Hải Phòng Thị trường bất động sản Hải Phòng đang trở thành hấp dẫn nhà đầu tư hơn bao giờ hết

MB+ - kế bên Hà Nội, thành thị Hồ Chí Minh và Đà Nẵng, Hải Phòng luôn chứng tỏ vị thế của 1 người anh to, là đầu tàu kinh tế không chỉ ở khu vực phía bắc mà của toàn Việt Nam. Hải Phòng là 1 trong 10 thành thị dẫn đầu cả nước về lượng FDI đăng ký. Số lượng doanh nghiệp tăng trưởng trung bình 12%/năm.

​

1 đơn vị phân phối bất động sản lớn tại Việt Nam vừa ban bố Báo cáo Nhận định về tiềm năng của thị trường bất động sản (BĐS) Hải Phòng và nhận định: thị trường căn hộ để bán của Hải Phòng đang có tỷ lệ tiếp thụ cao, trong ấy quận Ngô Quyền có giá chào bán trung bình cao nhất thị trường.

Hải Phòng đặc biệt lôi kéo với du khách và người nhập cư nước ngoài đặc biệt là khu vực Châu Á như Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản bởi Hải Phòng có vị trí tiện lợi, khí hậu hải dương mát mẻ quanh năm. Nhiều cảnh đẹp, ẩm thực Hải Phòng ngon nức tiếng và trên hết những nhà đầu cơ nhận thấy tiềm năng phát triển của vùng đất cảng Hải Phòng.

Căn cứ của đơn vị này, là dựa vào 6 phân khúc tiêu biểu của thị trường: bán buôn, văn phòng, căn hộ dịch vụ, khách sạn, căn hộ để bán, vi la và liền kề.

​

Còn theo Cục Báo cáo TP.Hải Phòng, Hải Phòng đã đón 7,8 triệu lượt khách du hý trong năm 2018, nâng cao 12% theo năm. Với việc những Công trình mới gia nhập thị trường từ sau năm 2019, đơn vị này Nhận định áp lực sẽ gia nâng cao trên tất cả những tầng lớp.

Cụ thể, ở tầng lớp bán lẻ được Đánh giá dư địa tăng trưởng tương đối cao với tổng nguồn cung tới từ 12 Dự án, tăng trung bình 9%/năm trong 5 năm qua. Quận Ngô Quyền chiếm thị rất nhiều nhất. Giá thuê gộp trung bình tầng trệt đạt khoảng 36 USD/m²/tháng trong khi công suất thuê đạt 96 phần trăm.

Năm 2018, doanh thu bán buôn nâng cao 14% theo năm và đạt 89 nghìn tỷ VNĐ, phản chiếu sự nâng cao lên về nhu cầu tìm tậu và chừng độ tự tin của người tiêu dùng. 07 Công trình mới sẽ gia nhập thị trường từ năm 2019, hội tụ chính yếu tại Quận Hồng Bàng và Lê Chân.

tầng lớp văn phòng, nguồn cầu cực kỳ triển vẳng, trong đó nguồn cung tới từ Dự án Hạng B và C; Quận Ngô Quyền có nguồn cung to nhất. Công suất thuê trung bình đạt 87%. Quận Ngô Quyền ghi nhận giá thuê và công suất thuê cao nhất. Không những thế, thị trường dự kiến không sắp có Dự án Hạng A nào gia nhập trong tương lai gần.

thị trường căn hộ bán thu hút sự chú ý với tỉ lệ tiếp thu cao. Tổng nguồn cung tại Hải Phòng đến từ 4 quận, trong đó huyện An Dương có nguồn cung to nhất.

Nguồn cung sơ cấp hạn chế và nguồn cầu ổn định dẫn tới tỷ lệ thu nạp cao trên toàn thị trường. Quận Ngô Quyền có giá chào bán trung bình cao nhất. Từ năm 2019 trở đi, hơn 4.300 căn hộ sẽ gia nhập thị trường; tập kết chủ yếu ở quận Hồng Bàng.

Đáng chú ý, phân khúc khách sạn hoạt động cải thiện đáng nhắc. Hiện những khách sạn 3-5 sao cung cấp khoảng một.400 phòng. Công suất phòng trung bình tăng 5 điểm % theo năm do tăng trưởng kinh tế và vững mạnh hạ tầng cơ sở vật chất, làm xúc tiến lượng khách du hý công tác và nghỉ dưỡng.

Doanh thu phòng trung bình của các khách sạn 5 sao gấp đôi phân khúc 4 sao và gấp 4 lần phân khúc 3 sao. Với Báo cáo như của Cục Báo cáo TP.Hải Phòng, năm 2018 Hải Phòng đã đón 7,8 triệu lượt khách du lịch, tăng 12% theo năm. Vì vậy dự báo từ sau năm 2019, áp lực sẽ gia tăng trên tất cả những tầng lớp từ 3 sao tới 5 sao.

khi mà đấy, thị trường biệt thự và nhà liền kề có nguồn cung ổn định. Bốn Công trình mới mở bán và 2 Dự án mở bán thêm cung cấp cho thị trường khoảng 1.250 căn. Hồng Bàng và Dương Kinh cung cấp 53% tổng nguồn cung. Trong năm 2019, năm Dự án sẽ được mở bán, Hồng Bàng dẫn đầu với 52% trên tổng lượng giao dịch, theo sau là Lê Chân với 36%.

Theo như dự báo bất động sản tại Hải Phòng sẽ có những bước vững mạnh mạnh mẽ chỉ cần khoảng đến cả về số lượng cũng như giá trị.

trong trường hợp bạn đang có nhu cầu sắm hoặc bán bất động sản tại Hải Phòng, bạn nên đăng tin nhà dất tại Hải Phòng tại các hội đội ngũ để mua được hàng ngũ quý khách nhà phân phối đang có mối quan tâm chung để dễ dàng tìm và bán bất động sản hơn. Tại Hải Phòng hãy tới ngay Goingay.vn. Goingay.vn là trang chuyên nhận đăng tin những dịch vụ dành riêng cho người Hải Phòng hoặc đang để ý đến Hải Phòng. Muốn tiếp cận Hải Phòng còn đâu nhanh hơn đăng tin trên Goingay.vn. Với phương châm đăng tin tiện dụng, mua nhanh bán gọn, mọi thông báo người mua đều được bảo mật. Chúng tôi xin chịu mọi trách nhiệm trong trường hợp bất kỳ thông tin quý khách nào bị lộ, và bị sử dụng với mục đích trái với ý muốn của người mua.

Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Muốn tìm dịch vụ xã hội thiết yếu – Hãy tìm trong GOINGAY.vn
Muốn nhiều người biết dịch vụ của bạn – Hãy tham gia GOINGAY.vn

Công ty TNHH Đầu tư phát triển GOINGAY

Số 3/159 Lạch Tray, quận Ngô Quyền, Hải Phòng

0934 234 479

lienhe.goingay@gmail.com